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【长沙洋湖开启不限价时代抓住当下置业机遇期!】

发布时间:2022-09-12 10:10:07 来源:fun88官方 作者:FUN88注册

  根据2月10日央行所发布的数据显示,今年1月份,我国人民币贷款额度增加3.98万亿元,是单月数据里面最高的一次。将近4万亿元的信贷投放也创下了新的纪录。本次4万亿所投放的目标也和此前不同,主要集中在基础建设、先进制造以及普惠金融等领域等等。

  最近这些年国家对房地产行业做出的一些调整,其根本目的都不是为了打压房地产行业发展,而是要逐渐将房地产行业引向正轨。虽说这次的4万亿不会让房价大涨,但也是对于房地产行业而言,也是一次难得的机遇,能让房地产行业稳定地正常地发展下去。

  长沙房地产市场一直保持三元格局的“多层供应”体系,即:高端有市场,中端有支持,低端有保障。本轮长沙第一次集中供地土拍,也是秉承“多层供应”体系, 不限价地的占比大幅提升。从“竞限价”到“竞品质”,有助于鼓励部分实力房企在长沙打造高端改善项目,推动长沙楼市整体产品品质的提升。

  这一次最大的变化是,将品质与价格结合,比如洋湖、滨江、梅溪湖二期等多宗地块没有明确限价,而是会根据开发品质等因素进行价格监制,这是这一次土拍最大的变化。

  洋湖Y06-H091/Y06-H101地块位于洋湖南,起始楼面价7000/㎡,这宗地块没有明确限价,注意这里跟之前按照长沙市政进行价格监制不一样了,而是直接说明根据开发品质等因素进行价格监制。简而言之就是不限价,长沙楼市进入高品质时代!

  洋湖芯高端住宅!城发恒伟·洋湖映2009,建面约122-142㎡阔景高层即将推售

  可以预见,长沙城市版图扩张迅猛,“价格洼地”也已越跑越远,成熟板块中的楼盘也已越来越稀缺!未来上车洋湖核心区只会越来越难。目前,户型面积起步越来越大,再加上房价稳步上涨,带来的直接影响就是买房成本变相拔高。另一方面,洋湖核心区大部分住宅项目早已销售殆尽或进入最后的“扫尾”阶段。

  换句话说:洋湖新城,即将没什么房子可买了,而小户型更是难寻。作为洋湖核心区的城发恒伟·洋湖映2009,【观极】组团建面约122-142㎡的品质高层即将推售。项目毛坯交付,并没有靠“精装”提高溢价,放眼整个长沙楼市,都无疑是市场的稀缺新宠。

  城发恒伟·洋湖映2009新品【观极】组团主打两款户型,其中起步户型就是建面约122㎡的四房两厅两卫。

  南北双阳台设计,通风采光效果佳;餐客厅一体,餐厅外带生活阳台,方便放置洗衣机等,设计人性化;

  南向约4m开间主卧,配独卫与步入式衣帽间,尊重私密体验,更在乎生活的仪式感!

  左右各一部对应东西边户,中间一部采用双开门的方式,对位中间住户。中间的电梯规避了传统连廊式住宅入户必须走连廊的方式,而是像塔楼出了电梯直接入户;两边的电梯对位两个边户,营造“专属”的体验感。这套设计可以大幅提高通行效率与安全舒适性,同时又能让中间户享受连廊带来的北向采光透气面。

  并且,它正好形成四个相对独立的电梯厅,对应到同楼层的四套房子,能提供较好的入户仪式感。

  城发恒伟·洋湖映2009落址国家级新区湖南湘江新区——洋湖国际生态新城,政府斥资350亿打造的城市新中心,洋湖先后被授予中国人居环境范例奖、国家智慧城市试点、国家4A级景区、湖南省“两型”示范区等。政策福利加持,占位湖湘战略高地,在高速发展的长沙,将成为珍贵的价值蓝筹。

  城发恒伟·洋湖映2009与城市中央公园、国家4A级景区—洋湖湿地公园相距约300米,在洋湖公园周边土地资源的消化殆尽下,真正临公园的项目稀少难寻,洋湖私藏一地,以难得的自然资源之地,敬献一个时代的城芯生态人居。

  宜家荟聚、龙湖天街、京东超级体验店(在建)、洋湖水街等大型商业,入驻项目周边,为居民开启璀璨都会理想生活,出则有市,进则有园,24H理想生活图鉴,大城生活范本。

  同时项目临近雅礼洋湖实验学校、长郡双语洋湖实验学校、麓山国际九年一贯制学校、博才洋湖小学等教育品牌学校,为大成生活再添浓郁学风,护航孩子成长。

  随着城市土地供应的日益紧张,城市高品质住区成为塔尖圈层向往的生活姿态。城发恒伟·洋湖映2009社区内部配备五季园林,拥中心约4500㎡阳光大草坪、童乐森林、青年户外健身空间、闺蜜私享园、伴侣花园、有氧慢跑道等绿色配套,打造沉浸式的景观体验,让每一次归家都成为一种享受。

  聚焦于居者的舒适度与健康感,城发恒伟·洋湖映2009打造区域集中供能示范住区,相较传统中央空调,在低碳排能上进行了升级优化,稳定冷热源更低碳节能,安全环保(供能单位为长沙城发能源有限公司。)

  用电比传统中央空调节省约30%的电能,供暖时比普通壁挂式燃气地暖节能约50%以上。建面约122㎡户型低至约3355元/年,建面约142㎡户型低至约3905元/年。(费用根据能源公司收费标准制定,能源使用费用浮动不高于同期居民电价的调整比例。若政府出台能源使用费收费标准,则以政府最后批文为准。)

  城发恒伟·洋湖映2009,2个月销售破6亿,2022年1月销售额3.49亿元,销售面积2.33万㎡,两项指标均为长沙住宅项目销冠。中指研究院的数据又一次印证了洋湖今非昔比未来可期。

  城发恒伟置业,作为千亿巨匠、湖湘国企领军者——长沙城发集团的全资子公司,也是长沙城发集团旗下唯一的房地产开发主体。长沙城发集团以高度的社会责任感和匠心精神,致力于潜心运营城市重点片区,包括洋湖国际新城、湖南滨江金融中心、高铁会展新城会展片区等片区的开发建设,是长沙城市发展的中坚力量和主力军。

  城发集团深耕长沙洋湖,先后开发运营了约7200亩洋湖湿地公园、洋湖水街商业、建设运营先导加油站等项目。

  秉承“城市美好生活创造者”的愿景,城发恒伟先后建成了湖南金融中心地标-湘江财富金融中心、洋湖总部经济区两型综合体——城发恒伟·湘江时代、省级基金小镇——湘江基金小镇等一批两型商业地产样板,以及城发恒伟·星雅韵、保利恒伟·时光印象、城发恒伟·北城首府、城发恒伟·东风映1897等一批兼顾社会效益与市场口碑的项目。

  在购房者越来越注重“购房安全”的今天,城发恒伟以不断推出的经典作品传递着一个品牌国企的担当、责任感和信用价值。

  城发恒伟·洋湖映2009建面约122㎡和142㎡四房两厅两卫阔景高层,即将推售,诚意登记火热进行中!